Kardeş Sigorta olarak, sitelerin ve apartmanların ortak kullanım alanları ile bu alanlarda bulunan “demirbaşlar, elektronik cihazlar, makine-tesisatlar, nakit para ve kıymetli evrak ile cam, reklam panosu, totem” gibi değerleri; yangın, deprem, sel-su baskını, dolu, elektronik cihaz arızaları, makine hasarları, cam kırılması, hırsızlık ve personel riskleri gibi pek çok tehlikeye karşı tek bir poliçe ile güvence altına alıyoruz.

Hangi Kısımlar Ortak Alan Sayılır?

Kanun uyarınca aşağıdaki kısımlar ortak alan olarak kabul edilmektedir ve tüm kat malikleri sahip oldukları arsa payı oranında bu ortak alanlarda da hak sahibidirler:

• Temeller ve ana duvarlar, kirişler, kolonlar ve perde duvarlar, diğer taşıyıcı sistem parçaları, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, avlular, asansörler, sahanlıklar, genel giriş kapıları, antreler, merdivenler, koridorlar, genel tuvalet ve lavabolar, kapıcı daireleri, ortak garajlar, kalorifer daireleri, yapının genel su depoları ve sığınaklar.
• Her kat malikinin kendine ait bölümün dışında bulunan kanalizasyon tesisleri, çöp kanalları, kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri, telefon ve televizyon için ortak şebekeler ve antenler.
• Çatılar, bacalar, genel çatı terasları, yağmur olukları ve yangın merdivenleri.

Bu alanlarda meydana gelen hasarlar ortak alan sigortası kapsamında değerlendirilebilir. Ortak alanlar bunlarla sınırlı olmayıp, güvenlik kulübeleri, havuzlar, oyun alanları, reklam panoları gibi gerekli olan tüm alanlar da ortak alan olarak kabul edilir. Sigorta poliçesinde hangi alanların sigortalandığına dikkat edilmeli, özellikle kanunda açıkça sayılmayan ortak alanların da sigorta kapsamına alınması sağlanmalıdır.

Teminat Hangi Tür Zararları Kapsar?

Burada önemli olan, apartmanın ve sitenin ihtiyaçlarına uygun en iyi sigorta poliçesinin hazırlanmasıdır. Başlıca teminatlar:

• Yangın,
• Üçüncü şahısların uğrayacağı maddi ve bedeni zararlar,
• Personelin uğradığı zararlar,
• Yıldırım, heyelan, deprem, sel gibi doğal afetler,
• Terör faaliyetleri,
• Enkaz kaldırma masrafları,
• Hırsızlık,
• Makine kırılması,
• Elektronik cihaz arızaları,
• Asansör sorumluluğu,
• Kalorifer dairesi sorumluluğu,
• Motorlu araç sorumluluğu,
• Enflasyon koruması.

Bu teminatlar bunlarla sınırlı olmayıp, apartman ve siteler, sigorta şirketlerinin sunduğu imkanlara göre çeşitli sigorta türlerinden faydalanabilirler. Önemli olan, hem sitenin ve apartmanın ihtiyaç duyduğu teminat türlerini belirlemek hem de taahhütlerini yerine getirecek güvenilir bir sigorta şirketi ile anlaşmaktır.